Smart Building : Unity à Nice

Optimal Solutions signe la conception-réalisation du volet énergétique du nouveau Smart Building "Unity" à Nice : alimentation par 50% d'EnR et modélisation numérique des installations techniques via la technologie BIM.

Crédit : Nacarat

Au cœur du Grand Arénas, quartier d’affaires international situé dans l’Eco-Vallée Nice Côté d’Azur, le programme immobilier Unity réalisé par le promoteur Nacarat, comprend deux hôtels (3 et 4 étoiles), bureaux et commerces.

Une solution énergétique Smart

Optimal Solutions y conçoit et réalise un système énergétique intelligent de type Smart Grid permettant d’alimenter le programme en chauffage, eau chaude sanitaire et climatisation par 50% d’énergies renouvelables locales grâce aux panneaux solaires thermiques et à l’aérothermie (récupération de calories sur l’air extérieur).

Un système de stockage énergétique intelligent permettra d’adapter la production à la consommation en temps réel.

Pour plus d'efficacité, Optimal Solutions installe un dispositif de récupération d’énergie sur les ascenseurs et équipe 19 places de parking avec bornes de recharge électriques - en partenariat avec Sodetrel.

Labels et Certifications

Grâce à sa solution énergétique durable, Unity s’engage à obtenir la mention RT 2012 -30%.

Pour les espaces de bureaux, le Smart Building vise également le label BREEAM "Excellent" qui atteste un faible impact environnemental du bâtiment et la certification WELL Building Standard « Silver » concernant le bien-être des salariés en entreprise.

Modélisation numérique via le BIM

Optimal Solutions réalise également la modélisation numérique des installations techniques via la technologie BIM (Building Information Modeling).

Le recours à cette nouvelle technologie permettra, dans un premier temps, une meilleure gestion du chantier entre les différents corps d’état. Par la suite, la maquette numérique devra bénéficier également à l’exploitation du bâtiment.

Périmère technique :

  • CVC
  • Plomberie
  • Electricité
  • Ascenseurs
« Le Grand Arenas est un quartier porteur, moteur d’une mutation économique et écologique. A travers Unity, nous participons à ce mouvement avec un bâtiment écoexemplaire, visant la certification Breeam « Excellent » et choisi pour être le démonstrateur d’une solution de pilotage énergétique innovante, en partenariat avec Optimal Solutions et Sotredel. »
Thomas Lierman
Directeur Général de Nacarat

UNITY EN CHIFFRES :

  • Surface utile : 20 387 m² dont 2 hôtels, bureaux et commerces
  • Début des travaux : décembre 2017
  • Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2020

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :

  • 260 m2 de panneaux solaires thermiques
  • 50 % d’énergies renouvelables locales
  • Récupération d’énergie sur les ascenseurs
  • 19 places de parking équipées de bornes de recharge électriques